TRXF11: Lucro Milionário e Novos Investimentos à Vista!

TRXF11 registra lucro de R$ 22,7 milhões em julho

O fundo imobiliário TRXF11 divulgou recentemente um relatório gerencial que deixou investidores com um sorriso de orelha a orelha! O resultado operacional do mês foi de R$ 16,4 milhões, o que equivale a R$ 0,83 por cota. E não parou por aí: a receita total alcançou a impressionante marca de R$ 22,7 milhões, enquanto as despesas ficaram em R$ 6,3 milhões.

Dividendos que fazem o coração bater mais forte

Com esse resultado, os dividendos distribuídos pelo TRXF11 totalizaram R$ 18,6 milhões, ou seja, R$ 0,93 por cota. O dividend yield (DY) mensal foi de 0,87%, com um retorno anualizado de 10,43%. Para os que gostam de números, a cotação de fechamento mensal foi de R$ 107,02.

Um olhar no mercado e na concorrência

Em julho, o TRXF11 viu suas cotas valorizarem 2,61%, enquanto o IFIX teve um aumento mais modesto de 0,52%. A rentabilidade total desde o início das negociações? Um impressionante +62,04%. E quem não gostaria de um retorno desse?

Novas movimentações na carteira do fundo

Em um movimento estratégico, o FII assinou um aditivo para a venda de 8 imóveis e a compra de 3 lojas da Decathlon. E a cereja do bolo? Um contrato para adquirir 70% de um imóvel alugado pelo Hospital Israelita Albert Einstein, com um investimento de aproximadamente R$ 621,29 milhões. Isso mesmo, um verdadeiro investimento de peso!

Expectativas para o futuro

A entrega desse imóvel está prevista para julho de 2026, com uma expectativa de cap rate estabilizado em 8% ao ano. A gestão do fundo está otimista quanto a essa operação, acreditando que ela irá melhorar os indicadores do fundo sem aumentar os riscos envolvidos.

Distribuição dos recursos e setores de atuação

Atualmente, 52% dos recursos do TRXF11 estão alocados em imóveis, 22,13% em um fundo parceiro e 11,31% em renda fixa. As receitas vêm majoritariamente do setor atacadista, seguido pelo varejo e construção.