São Paulo vê queda na vacância de lajes corporativas, aponta Colliers

Menos espaço vazio, mais negócios

O mercado de lajes corporativas em São Paulo registrou uma notável redução na vacância no segundo trimestre de 2024, segundo um estudo da Colliers. Isso significa que mais empresas estão ocupando esses espaços, aproximando-se dos níveis pré-pandemia.

Aluguéis decolando

Entre abril e junho, a Colliers observou um aumento de 81 mil metros quadrados em novos aluguéis, enquanto apenas 24 mil metros quadrados foram devolvidos. As regiões Nova Faria Lima, JK e Pinheiros foram as mais procuradas, com a vacância caindo abaixo de 10%.

Setores em alta

Os setores de aviação, publicidade e tecnologia lideraram as novas locações. Três novos empreendimentos foram entregues em São Paulo: dois na Avenida Rebouças e um na Vila Olímpia.

O comentário da CEO

Paula Casarini, CEO da Colliers, destacou que o primeiro semestre de 2024 foi marcante para o mercado de escritórios corporativos, especialmente pelas grandes locações nos setores financeiro, publicidade e tecnologia. Ela também apontou que o volume de área locada e devolvida está em linha com a média histórica anterior a 2020.

Preço do metro quadrado

Nove regiões de São Paulo registraram valores mensais acima de R$ 100 por metro quadrado para empreendimentos de classe A+ e A. Itaim Bibi, Nova Faria Lima e JK são as áreas com os preços mais altos.

Casarini também observou um aumento nos preços pedidos por proprietários em regiões com baixa vacância, confirmando que o mercado está aquecido.

Olho no futuro

A pesquisa da Colliers aponta que mais de 100 mil metros quadrados de novas lajes corporativas de todas as classes são esperados. As regiões que devem receber esses novos empreendimentos incluem Barra Funda, Chácara Santo Antônio, Itaim Bibi, Paulista, Pinheiros e Rebouças.