Os Quatro FIIs que Estão Dominando o Mercado de Shoppings em 2024

Uma Nova Era para os FIIs de Shopping

2024 chegou com uma maré mista para os fundos imobiliários (FIIs) focados em shoppings, que acumulam uma valorização média de apenas 0,7%. Enquanto isso, o índice Ifix, que mede o desempenho dos FIIs mais negociados na Bolsa, apresenta uma alta de 2,5%. Mas calma, não vá tirar os olhos desse setor tão dinâmico!

Captações em Alta!

O relatório do Itaú BBA, assinado pela analista Larissa Nappo, revela que, embora a rentabilidade não esteja estonteante, as captações são outra história. Em 2024, até julho, o setor de shoppings arrecadou impressionantes R$ 25,4 bilhões, representando 23% de todas as novas emissões. Isso só fica atrás dos ativos imobiliários, que registram 32%!

Vendas em Ascensão

Além das captações robustas, as vendas dos shoppings cresceram 1,5% em 2023 em comparação ao ano anterior, finalmente superando os níveis pré-pandemia. É um sinal claro de que a confiança do consumidor está voltando!

Quatro FIIs para Ficar de Olho

Apesar dos desafios, Larissa Nappo recomenda quatro FIIs que estão investindo em complexos comerciais. Confira os detalhes desses fundos, que também se destacam pela taxa de retorno com dividendos:

Ticker Dividend Yield (%) Taxa de Vacância (%) Índice de Endividamento (%) P/VP HGBS11 9,1 6 7 0,93 HSML11 10,3 5 21 0,86 VISC11 9,1 4 15 0,86 XPML11 9,9 5 20 0,94

Um Olhar para o Futuro

Olhando para o futuro, a analista sinaliza que a performance dos FIIs de shopping pode ser desafiada pela expectativa de um ciclo de alta na Selic, o que pode manter os juros em níveis elevados por mais tempo. Contudo, a atratividade do setor e suas boas práticas de captação são um alento para os investidores.

Considerações Finais

O mercado de shoppings pode estar enfrentando um ano difícil, mas as métricas de captação e crescimento das vendas apresentam um cenário promissor. Para quem busca oportunidades de investimentos, esses quatro FIIs são uma excelente opção a ser considerada!