MALL11 investe R$ 172 milhões em shopping no Maranhão

MALL11 faz um grande movimento no Maranhão

O fundo imobiliário MALL11 decidiu colocar a mão no bolso e investir R$ 172 milhões na aquisição de 45% do Rio Anil Shopping, localizado em São Luís (MA). A transação está programada para ser concluída na primeira quinzena de janeiro de 2025.

Como será feita a compra?

Segundo o comunicado da Genial, a gestora do MALL11, o valor da operação será dividido em duas partes:

• À vista: R$ 121.129.021,07, captados através da 6ª emissão de cotas.
• Em caixa: R$ 51.104.978,93, que inclui recursos obtidos por meio de dois CRIs de R$ 50 milhões.

Expectativas de retorno

O cap rate da transação foi estimado em 9,15%, com uma previsão de lucro líquido de R$ 35 milhões para o shopping em 2025. Assim que a compra for finalizada, o MALL11 espera um aumento de R$ 0,09 na receita mensal, impactando diretamente os dividendos.

Mais sobre o MALL11

Com um patrimônio líquido de R$ 1,546 bilhão, o MALL11 agora possui 14 shoppings em sua carteira, sendo o Rio Anil seu quarto empreendimento na região Nordeste. A ocupação do shopping é de 97,1%, e ele gerou cerca de R$ 583 milhões em vendas no último ano.

Quem está por trás do shopping?

A gestão do Rio Anil Shopping continuará a cargo da Allos, que já administra outros empreendimentos do MALL11, representando uma parte significativa das receitas esperadas para 2025.