HGPO11: A Venda que Deixa os Cotistas em Festa!

Um Grande Passo para o HGPO11

O fundo imobiliário HGPO11 está em clima de festa! Ele está a um passo de finalizar a venda dos icônicos edifícios Metropolitan e Platinum para o TOPP11, um novo jogador no mercado, criado pela RBR Asset.

Amortização à Vista!

Assim que a venda for concretizada, o fundo vai realizar uma amortização, ou seja, os cotistas poderão saborear um dinheirinho extra! A expectativa é que isso aconteça até o dia 31 deste mês.

Os Números da Transação

O valor final do negócio gira em torno de R$ 618 milhões, com a primeira parcela de R$ 452 milhões já captada. A divisão dos valores é a seguinte:

Edifício / Preço Total / Parcela Inicial Parcela Final Metropolitan

R$ 486.712.996R$ 267.692.147,80

R$ 219.020.848,20 Platinum

R$ 131.575.234

R$ 72.366.378,70

R$ 59.208.855,30

Expectativas e Projeções

O TOPP11, fundo que comprou os imóveis, espera um cap rate de 13,6% nos primeiros 12 meses, o que pode significar um retorno de R$ 0,85 por cota. Mas calma, isso não é uma promessa de dividendos!

O Que Esperar?

A gestão do HGPO11 promete mais detalhes sobre a amortização e os cronogramas assim que o negócio for cheio. E a boa notícia? Não será necessário que os cotistas informem o custo médio de aquisição, já que o valor recebido será menor e, portanto, não será tributado!

Considerações Finais

Com essa transação, não só o HGPO11 se beneficia, mas também os cotistas, que aguardam ansiosos por novidades. Fiquem atentos, pois até o final de outubro, teremos mais informações quentes!