HGLG11 Investe em Galpão do Mercado Livre e Aumenta Participação

HGLG11 realiza aquisição de 2,61% de galpão em Pernambuco

O fundo imobiliário HGLG11 fez um movimento audacioso ao adquirir 2,61% de um galpão logístico projetado para o Mercado Livre, na cidade de Cabo de Santo Agostinho, pelo valor de R$ 10.210.482,00.

Com essa aquisição, o HGLG11 agora é dono de 81,90% do empreendimento, enquanto o desenvolvedor fica com os restantes 18,10%. Uma verdadeira jogada de mestre no xadrez dos investimentos!

Detalhes do investimento e retorno esperado

A quantia investida foi dividida em duas partes: R$ 4.151.156,00 foram destinados à taxa de performance do desenvolvedor, e R$ 6.059.326,00 foram usados para a compra da fração do imóvel. O galpão, que já está 100% construído e alugado, possui uma área bruta locável de 71.956,48 metros quadrados.

O HGLG11 já investiu um total de R$ 161.193.456,36 no projeto, o que dá um custo aproximado de R$ 2.735,23 por metro quadrado. E ao final do período de carência, o fundo começará a receber mensalmente uma fatia do aluguel que totaliza R$ 1.513.382,93, resultando em um yield on cost de cerca de 11,3% ao ano.

Sobre o HGLG11

Considerado um dos maiores fundos do Brasil, o HGLG11 tem um patrimônio líquido de R$ 5,335 bilhões, distribuído em 26 imóveis diferentes. O fundo, que reportou um resultado líquido de R$ 30,449 milhões em agosto, está se consolidando como um player importante no mercado de fundos imobiliários.

Com dividendos estabilizados em R$ 1,10, o HGLG11 apresenta um dividend yield de 0,69%, e sua cota está atualmente cotada a R$ 157,68, quase alinhada ao valor patrimonial.

Essa aquisição é mais um passo para o HGLG11 solidificar sua presença no setor logístico, garantindo que seus investidores colham frutos ainda maiores no futuro!