HGLG11 Expande Seus Horizontes com Novo Galpão na Bahia

HGLG11 dá um passo audacioso na Bahia

O fundo imobiliário HGLG11 fez um anúncio que promete agitar o mercado. Ele acaba de adquirir um terreno em Simões Filho, na Bahia, e planeja construir um condomínio logístico sob medida para o Mercado Livre. Isso mesmo, você não leu errado!

Terreno e planos grandiosos

Localizado às margens da Rodovia BA-093, o terreno possui cerca de 623.500 metros quadrados. Embora os valores da transação não tenham sido revelados, a compra foi realizada através de sociedades de propósito específico (SPEs) com o HGLG11 como acionista majoritário. E adivinha? O vendedor vai receber 10% do empreendimento futuro!

Um galpão para chamar de seu

Um contrato assinado com o Mercado Livre em agosto estabelece que o galpão terá uma área bruta locável de aproximadamente 132.330 metros quadrados, dividido em duas fases, com entregas programadas para julho e setembro de 2025. É isso mesmo, o HGLG11 está se preparando para fazer ondas no setor logístico!

Expectativas financeiras e retorno

Ainda não foram divulgados o custo da obra e as condições de execução, mas é certo que um desenvolvedor imobiliário, que já é parceiro do HGLG11 em out ros projetos, ficará responsável pela construção. A rentabilidade esperada gira em torno de 11% ao ano, levando em conta os custos de construção.

O que vem a seguir?

Assim que a construção for concluída, o HGLG11 deterá 84% do novo empreendimento. O aluguel será regido por um contrato atípico, comum em desenvolvimentos do tipo BTS, com um prazo mínimo de 10 anos e uma multa rescisória que obriga o pagamento de todos os aluguéis até o fim do contrato.

Com um patrimônio líquido de R$ 5,336 bilhões e uma estimativa de rendimento de R$ 1,10 por cota, o HGLG11 já é um dos gigantes do mercado de galpões logísticos. E agora, com essa nova aquisição, sua influência só tende a crescer. Fique ligado, porque o futuro do HGLG11 parece brilhante!