Google Decide Desocupar Imóvel em São Paulo e Impacta FII

Desocupação Programada

O Google Brasil confirmou que pretende desocupar quatro andares do edifício Sky Corporate, localizado na Vila Olímpia, em São Paulo. Essa decisão foi comunicada em um fato relevante do FII Pátria Edifícios Corporativos (PATC11), que é o proprietário do imóvel.

Detalhes do Contrato

Segundo o comunicado, a empresa cumprirá um aviso prévio de seis meses estipulado no contrato de locação, o que significa que a desocupação não deverá ocorrer antes de 1º de abril de 2025. Durante esse período, o aluguel continuará a ser pago, garantindo a estabilidade financeira do fundo.

Impacto Financeiro

O aluguel mensal do Google representa aproximadamente R$ 0,08 por cota, quase metade do rendimento previsto de R$ 0,15 por cota que o fundo deverá distribuir em outubro. Além disso, a rescisão do contrato pode resultar em uma multa que aumentará a receita em cerca de R$ 0,12 por cota.

Relação com o FII

O PATC11, que tinha o Google como inquilino desde setembro de 2022, viu a empresa representar 37% da receita do fundo, conforme o último relatório gerencial. A rescisão pode, portanto, ter um impacto significativo na distribuição de lucros do fundo no futuro.

Compromisso do Google

O Google reafirmou seu compromisso com o mercado brasileiro, enfatizando que está investindo em espaços de trabalho de forma a atender às necessidades atuais e futuras do negócio.