GGRC11 Anuncia Aquisição de Dois Imóveis por R$ 57 Milhões

Um Grande Passo para o GGRC11

O fundo imobiliário GGRC11 está de volta aos holofotes! Recentemente, o fundo anunciou um acordo que promete impactar sua trajetória: a aquisição de dois imóveis, sendo um na Bahia e outro em São Paulo, por impressionantes R$ 57 milhões.

Como Funciona a Transação?

A movimentação financeira será realizada em parcelas, das quais R$ 27 milhões serão pagos na hora do fechamento, preferencialmente através de cotas do próprio GGRC11. O restante será dividido em duas parcelas de R$ 15 milhões, com vencimentos programados para junho e dezembro de 2025. E, claro, todas as parcelas estarão sujeitas ao IPCA após um período de carência de 90 dias.

Expectativas e Oportunidades

Com essa aquisição, o GGRC11 não só diversifica seu portfólio como também espera um cap rate projetado de 15,70% no primeiro ano de operação. Isso significa que, quando a primeira parcela for paga, o fundo poderá usufruir de todos os aluguéis das locações vigentes. Mas, atenção: a conclusão da transação depende de algumas condições que ainda precisam ser cumpridas.

Curiosidades sobre o GGRC11

Em uma assembleia recente, o fundo já havia aprovado mudanças em seu regulamento, permitindo uma modernização que facilita novas emissões de capital. Com um patrimônio líquido de R$ 1,195 bilhão, o GGRC11 detém participação em 20 imóveis, abrangendo diversas categorias, como logísticos e industriais.

Conclusão

Essa movimentação do GGRC11 não é apenas uma compra; é um grande passo rumo a um futuro promissor no mercado de fundos imobiliários. Será que essa nova aquisição trará bons frutos para os investidores? Vamos acompanhar!