A Busca Frenética por Galpões: E-commerce em Alta nas Proximidades de SP

A Queda da Distância: Galpões Logísticos ao Redor de SP

O e-commerce está acelerando como um carro de Fórmula 1, e o que isso significa? Uma busca enlouquecida por galpões logísticos próximos à capital paulista! A nova estratégia das empresas é ocupar imóveis em um raio de até 60 km de São Paulo, como se fossem os novos pontos de distribuição de Pokémon!

Espaço para Todos: O Que Está Acontecendo

Um levantamento da consultoria Binswanger Brazil revelou que, no último trimestre, gigantes como Amazon, Mercado Livre e Magalu aumentaram seu espaço locado em impressionantes 18,5% em comparação ao mesmo período do ano passado. Isso significa que mais de 887 mil metros quadrados de galpões estão sendo ocupados no raio de 30 km da capital! Em outras palavras, o e-commerce está construindo um verdadeiro império logístico!

Mercado Livre em Ação: O Gigante Não Para

O Mercado Livre, o rei dos marketplaces, destacou-se com um aumento de 37,1% na área ocupada, totalizando 477 mil metros quadrados. E não para por aí! A Shopee também fez barulho, aumentando sua presença em 25,3% com 37 mil metros quadrados. Esses galpões têm o perfil “last mile”, o que significa que eles são o último ponto antes das entregas chegarem na casa do consumidor. É como a linha de chegada em uma corrida!

O Que Os Fundos Imobiliários Estão Fazendo?

Os fundos imobiliários também estão se atualizando. O BTLG11, por exemplo, está renovando seu portfólio para aumentar sua presença na Grande São Paulo. Recentemente, adquiriu 13 novos ativos, com mais de 90% da receita proveniente de imóveis situados até 60 km do centro. Isso é como investir na localização perfeita para o seu negócio!

Um Olhar Além da Capital

Mas nem tudo são flores! No interior de São Paulo, a ocupação de galpões caiu 11,2% entre 60 e 90 km de distância, e a situação é ainda pior em áreas mais distantes, com quedas de até 19,2%. É como se o e-commerce estivesse se concentrando apenas na metrópole, deixando o interior para trás.

O Futuro da Logística

A logística se tornou o coração pulsante do varejo eletrônico. Empresas como a Casas Bahia e Magazine Luiza estão lançando novas marcas para suas operações logísticas, como o CB Full e Magalog, respectivamente. Enquanto isso, a Amazon está expandindo suas bases no Rio de Janeiro, com galpões em Belford Roxo e Manguinhos. A corrida pela entrega rápida está a todo vapor!

Conclusão

O cenário para galpões logísticos próximo a São Paulo está em plena ebulição, com empresas de e-commerce na linha de frente. As oportunidades são vastas, mas também trazem desafios. Fique ligado, porque o futuro da logística promete ser tão emocionante quanto uma corrida de Fórmula 1!